P2P 투자 상품의 수익과 위험
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부동산 담보 채권
수익률
다른 P2P 상품 대비 비교적 안정적인 수익률을 기대할 수 있습니다.
위험
담보물의 가치 하락, 부동산 경기 침체 등으로 인해 원금 손실이 발생할 수 있습니다. 또한, LTV(담보인정비율)가 높을수록 원금 손실 위험도 높아집니다.
개인 신용 채권
수익률
중금리 대출 상품으로, 은행 예금보다 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.
위험
대출자의 신용도에 따라 원금 손실 위험이 크게 좌우됩니다. 대출 심사 및 사후 관리가 부실할 경우 손실 가능성이 높아질 수 있습니다.
부동산 PF (Project Financing)
수익률
P2P 투자 상품 중 가장 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.
위험
부동산 개발 사업의 성공 여부에 따라 수익률이 크게 달라지며, 사업 실패 시 원금 손실 가능성이 높습니다. 준공 지연, 분양 실패 등 다양한 위험 요소를 고려해야 합니다.
부동산 ABL (Asset-Backed Loan)
수익률
부동산 PF 파생 상품으로, 비교적 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.
위험
미래에 들어올 자산을 담보로 하기 때문에 부동산 담보 상품보다 위험도가 높습니다. 미래 자산의 가치 변동, 회수 지연 등의 위험이 존재합니다.
SCF 채권 (Supply Chain Finance)
수익률
온라인 쇼핑몰 판매자의 매출 채권에 투자하여 안정적인 수익률을 기대할 수 있습니다.
위험
판매자의 매출 부진, 플랫폼 부도 등으로 인해 원금 손실이 발생할 수 있습니다. 단기 투자 상품이기 때문에 재투자 시 수익률 변동 가능성을 고려해야 합니다.
P2P 투자 전 반드시 확인해야 하는 것
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한때 유행처럼 성행했던 P2P 투자, P2P 투자는 높은 수익률을 기대할 수 있지만 P2P 투자의 구조 상 사기 피해를 당하는 사례가 발생할 수 있어 큰 주의가 필요합니다. 2020년 온라인투자연계금융업법이 제정되고 시행되기 이전에는 관리 감독의 허술함을 틈타 불량 P2P업체에게 투자한 돈을 ‘먹튀’ 당하는 사례가 지속적으로 있었습니다. 이에 따라 2022년 제 1호 온라인투자연계금융업(온투업) 라이선스를 발급하며 이제는 해당 P2P 플랫폼이 신뢰할 수 있는 곳인지 확인이 가능해졌습니다. P2P 투자를 하기 전 해당 P2P 플랫폼이 ‘온투업 라이선스를 보유한 업체’인지 반드시 확인해 보시길 바랍니다.
